„Immobilie auf Kredit für die Altersvorsorge.“
Das klingt für viele nach genialem Plan – ist aber in Wahrheit eine Wette auf drei Jokerkarten: Zinsen, Mieten, Politik.
Wenn die Zinsen steigen, frisst dich der Kredit.
Wenn die Mieten sinken oder die Wohnung leer steht, kollabiert dein Cashflow.
Und wenn die Politik „bezahlbaren Wohnraum“ über deine Rendite stellt, bist du plötzlich der Depp vom Dienst.
Die vermeintliche Sicherheit ist in Beton gegossene Fragilität. Eine Rechnung, die nur aufgeht, solange alles perfekt läuft. Und genau das tut es nie.
Die einzige Immobilie, die Sinn ergibt?
Eine, die du ohne Finanzierung besitzt. Frei von Banken, frei von Zinsrisiko, frei von politischen Ketten. Alles andere ist nur eine hübsch verpackte Illusion.
Am Ende bleibt die Frage: Willst du ein Vermögen aufbauen – oder bloß ein Fundament für andere gießen?