Menos hipotecas, más oportunidades para construir alto rendimiento con apartaestudios + Airbnb

Juan Armando Sandoval

Jul 15 • General discussion

La mayoría ve esta noticia y pasa de largo:

📉 En los primeros cuatro meses de 2025, el número de créditos hipotecarios en México cayó 7.3%.

Sí, se colocaron más de $168,600 millones de pesos, pero con menos operaciones que en 2023.

Mientras unos se preocupan por la desaceleración del mercado, los inversionistas con visión clara ven la oportunidad:

💡 Menos compradores tradicionales significa más espacio para negociar propiedades clave.

Y aquí entra en juego el modelo que aplicamos en ViveRent:

✅ Apartaestudios en zonas de alta demanda, diseñados para renta intensiva.

✅ Estrategia híbrida: renta mensual + Airbnb según temporada, ubicación y perfil de huésped.

✅ Esto permite elevar el rendimiento y alcanzar ROIs superiores al 12% anual, incluso llegando al 16-18% en operaciones bien ejecutadas.

Lo mejor: estos proyectos pueden apalancarse con crédito hipotecario tradicional, si sabes estructurar bien tu perfil y eliges ubicaciones con flujo garantizado.

🌍 Hoy ya no se trata solo de tener una propiedad. Se trata de tener un modelo probado que genera flujo desde el día uno, aprovechando:

✔️ La caída en competencia compradora

✔️ La demanda creciente por renta corta y flexible

✔️ La potencia de Airbnb.com como canal de ingresos diversificado

📌 Mientras otros esperan estabilidad, tú puedes construir activos que trabajan para ti.

Porque el inversionista que aplica la metodología Liberar no depende del mercado:

Lo domina.

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