May 25 (edited) • General discussion
¿Por qué invertir en apartaestudios amueblados puede darte un ROI neto del 14%… el doble de las grandes ciudades?
En Morelia, el proyecto Punto Coliving Planetario rompe paradigmas.
Una sola casa dividida en 8 apartaestudios independientes:
Cada uno con baño privado, cocineta equipada, muebles y electrodomésticos.
Servicios incluidos:
Agua, luz e internet de alta velocidad.
Áreas comunes:
Dos lavasecadoras para los 8 huéspedes.
Esto no es renta tradicional:
Contratos flexibles de 3 o 6 meses (no mínimo un año ni piden aval). Enfocado en profesionales y nómadas digitales que ganan mínimo $15,000 pesos al mes.
Rentas mensuales de $5,000 (aproximadamente un tercio de sus ingresos, estándar saludable para el huésped).
¿Qué significa esto para el inversionista?
ROI neto: ¡14%! — Mucho más alto que los promedios nacionales reportados por el índice Inmuebles24:
CDMX: 7.07% (14.1 años para recuperar inversión).
Monterrey: 6.24% (16 años).
Guadalajara: 5.61% (17.8 años). (Fuente: realestatemarket.com.mx, mayo 2025).
¿Por qué este modelo gana?
El modelo de apartaestudios aprovecha la división de espacios + servicios incluidos + flexibilidad para atraer un público dispuesto a pagar más por comodidad y ubicación.
Zona privilegiada: Félix Ireta, Morelia, a solo 10 minutos de dos Starbucks, centros comerciales y principales amenidades.
Evita las fricciones de los contratos rígidos tradicionales que exigen aval, pólizas caras o compromisos a largo plazo.
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¿Por qué invertir en apartaestudios amueblados puede darte un ROI neto del 14%… el doble de las grandes ciudades?
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