Letzten Freitag hatte ich auf Einladung des No Limit Club die einmalige Gelegenheit, vor über 60 Leuten zum Thema KI im Immobilienumfeld zu sprechen. Als weiterer Speaker stand mit mir unter anderem Thomas Knedel, Christian Bleser, Samet Evcil, Daniel Vorreiter, @immo.memo auf der Bühne, was mich riesig gefreut hat. In diesem Rahmen ist ein brandneuer KI-Skill entstanden, den ich ab sofort komplett kostenlos für euch hier in der Community bereitstelle. Wir alle kennen das: Die Abnahme ist durch, die Rohfotos sind auf dem Handy, aber bis das fertige Exposé steht, vergehen Stunden. Bilder aufhellen, DSGVO-konform anonymisieren, Grundrisse aufbereiten, rechtssichere Texte formulieren und die Lage recherchieren — das frisst extrem viel Zeit. Stell dir vor, du lädst einfach die Rohfotos einer Wohnung, den nüchternen Grundriss und ein altes Dokument in einen Chat — und bekommst am Ende ein komplettes, rechtssicheres Verkaufs-Exposé als PDF zurück. Genau das macht dieser neue Skill für Claude (claude.ai oder Desktop-App). Das Werkzeug arbeitet in zwei flexiblen Modi: Modus 1 — Bilder & Grundrisse optimieren Du lädst ein Foto hoch und wählst per Klick aus sechs festen Stufen, was passieren soll: - Aufräumen & Aufhellen: Schmutz raus, Licht rein, die Bausubstanz bleibt echt. - Anonymisieren: Persönliche Gegenstände bei bewohnten Wohnungen disappear, Möbel bleiben. - Virtuelles Möblieren & Renovieren: Leere Räume füllen oder neue Materialien per Vorbild-Foto einfügen. - Grundriss-Aufwertung: Verwandle eine alte Skizze in einen schönen 2D- oder isometrischen 3D-Plan. Modus 2 — Das komplette Rundum-Sorglos-Exposé Wenn du mehrere Dateien hochlädst, startet der automatisierte Ablauf. Die KI erkennt selbstständig Räume und Grundrisse, rechnet Zimmeranzahl sowie Quadratmeter aus und zieht Eckdaten aus Altdokumenten. - Automatisierte Lage-Recherche: Du gibst nur PLZ und Ort an. Die KI sucht die Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Viertel-Charakter live im Netz zusammen. - Integrierte Rechtssicherheit: Der Skill prüft aktiv Pflichtangaben wie GEG-Energieausweisdaten, AGG-Konformität, Mietpreisbremsen-Hinweise und die Kennzeichnungspflicht für KI-Bilder. - Branding & Speicherfunktion: Du kannst dein Logo, Werbepräsenzen und sogar Standard-Baustoffe (dein Laminat, deine Fliesen) dauerhaft im Skill hinterlegen.

Super mehrwertig, vor allem der Due Dilligence Prompt! Vielen Dank für Deine Mühe!

In den letzten Wochen war es hier im Feed etwas ruhiger – sorry dafür. Aber hinter den Kulissen haben wir die Server glühen lassen, um zwei massive Flaschenhälse beim Einsatz von KI zu beseitigen. Egal ob ihr gerade die Zettelwirtschaft bekämpft oder schon komplexe Pipelines laufen habt: Wer KI tief in seine Immobilienprozesse integrieren will, stößt unweigerlich auf das Thema Datensicherheit. Niemand will sensible Mieterdaten, Mietverträge oder Bonitätsauskünfte ungeschützt in öffentliche LLMs jagen. Bisher bedeutete das oft: Entweder man fliegt beim Datenschutz komplett blind, oder man nutzt Tools wie ResidentPrivacyFlow, das allerdings schwer in den eigenen Workflow integrierbar waren. Wir haben in den letzten Tagen extrem Gas gegeben, um genau diese Probleme zu lösen. Die Version 2 unseres Datenschutz-Tools steht in den Startlöchern und bringt drei entscheidende Neuerungen: - Bring Your Own AI: Ihr könnt den Flow ab sofort direkt mit der KI eurer Wahl verknüpfen und barrierefrei mit euren eigenen Bestandsdaten chatten – absolut DSGVO-sicher. - Automatisierte Hotfolder: Ihr schiebt eure Dokumente einfach in einen Ordner, und die PDFs werden im Hintergrund vollautomatisch pseudonymisiert. - High-End Erkennung: Wir haben das neueste PII-Modell (Personally Identifiable Information) integriert, um personenbezogene Daten noch treffsicherer zu identifizieren und zu schwärzen, bevor sie die KI erreichen. Und für die vielen Apple-Nutzer unter uns: Die native Mac-Version ist offiziell in Arbeit. Gemeinsam mit Eduard, dem Gewinner unserer „10 Tage, 10 Tools“-Challenge, bauen wir gerade an einer eigenen App für macOS. Mein Ziel ist es, die Windows-Version nächste Woche fertigzustellen. Die Mac-Version folgt dann direkt nach unserem Pfingsturlaub. Dringende Bitte an alle Nachzügler Wir haben in den letzten Wochen viele neue Gesichter in der Gruppe dazubekommen. Damit der Austausch hier weiterhin auf echtem Augenhöhe-Niveau funktioniert, müssen wir wissen, wer ihr seid und wo ihr steht.

Gibt es den ResidentPrivacyFlow auch für MacOS?

Gestern Abend durfte ich beim Immocation-Stammtisch in Bamberg einen Vortrag zum Thema „Schneller kaufen, schneller verkaufen mit KI“ halten. Danke für euer positives Feedback und für die aktive Teilnahme. Ich denke es wurde deutlich - wer bei der Prüfung und Aufbereitung von Deals noch manuell arbeitet, bremst sich selbst aus. KI hat hier viele Vorteile. Die Folien zum Antrag findet Ihr anbei. Aber auch klar wurde, das größte Problem bei der Anwendung von KI ist oft die DSGVO. Man will Daten durch die KI jagen, darf aber keine sensiblen Mieterdaten preisgeben. Das händische Schwärzen von PDFs frisst Stunden, die eigentlich in die Akquise fließen sollten. Mit dem ResidentPrivacyFlow könnt ihr PDFs wie Mietverträge automatisiert pseudonymisieren, bevor sie in die KI geladen werden. So bleibt ihr compliant und spart euch die Zettelwirtschaft: 🔗 [Hier geht’s zum ResidentPrivacyFlow] In 10 Tagen zum KI-Setup Wer das Thema jetzt konsequent angehen will: Wir starten die nächste 10 Tage - 10 Tools Challenge. Jeden Tag gibt es ein konkretes Tool, um euer Immobilien-Business auf das nächste Level zu heben. 🔗 [Hier zur Challenge anmelden] Es würde mich sehr freuen wenn Ihr Teil unserer Community werdet. Einfach auf "Join Group" klicken. Kostet nichts - tut nicht weg und Ihr bleibt zum Thema KI immer auf dem laufenden. Vielen Dank Stefan