Hello ! Je donnerai plusieurs conférences à Batibouw et je peux vous inviter au salon 😁 👉 Voici le programme : - Samedi 07/02 – 12h30 Off-market, erreurs et stratégie : comment acheter intelligemment en 2026 - Dimanche 08/02 – 11h30 Off-market, erreurs et stratégie : comment acheter intelligemment en 2026 - Vendredi 13/02 – Nocturne – 19h30 Les travaux qui augmentent réellement la valeur d’un bien - Samedi 14/02 – 11h30 Off-market, erreurs et stratégie : comment acheter intelligemment en 2026 - Dimanche 15/02 – 12h30 Comment bien vendre en 2026 : la stratégie moderne qui fonctionne vraiment 🎟️ J’ai la possibilité de donner des tickets pour le salon ! 👉 Qui serait intéressé pour venir à l’une de ces conférences ? Dis-le-moi en commentaire (et laquelle 👇)

📌 Ce qui nous attend en 2026 : - Le marché immobilier est stable. Pas de bulle, pas de krach. Les prix ont arrêté de s’emballer et le marché est revenu à l’équilibre. → Un contexte sain pour acheter ou vendre intelligemment. - Les taux ne reviendront pas “très bas”. Ils devraient rester globalement stables, voire légèrement plus élevés. → Attendre “le bon moment” uniquement pour le taux n’a plus beaucoup de sens. - L’énergie devient un vrai critère de valeur. PEB, rénovations, chauffage, TVA sur certaines installations : → Les biens performants seront avantagés, → Les biens énergivores demanderont plus de réflexion… ou de budget. - La fiscalité se durcit doucement. Indexation du revenu cadastral, fin de certaines déductions, évolution des primes. → En 2026, on ne décide plus à l’aveugle : on calcule, on anticipe. 🎯 Pour 2026, l’objectif reste le même ici : t’aider à comprendre ce qui change vraiment, et à prendre de meilleures décisions, sans stress et sans bla-bla. Merci d’avoir été là pour ces premiers mois. On continue l’année prochaine encore plus utile. 👉 Si tu as un sujet précis que tu veux voir traité en priorité en 2026, dis-le simplement en commentaire. Bonne année ! Geoffrey.

J’ai une question : est-il possible d’utiliser un bien acheté via la région wallonne comme levier pour effectuer d’autres achats ?

📉 Le taux de la semaine : Taux fixe 20 ans (300k€, quotité < 80 %) : 3,61 % 💬 Tendance : légère hausse. Rien d’inquiétant, mais un rappel que les banques resserrent un peu le jeu avant la fin d’année. Un bon dossier fait toujours la différence. 📰 Les 3 infos à retenir : 1. 🧱 Logement neuf : la Belgique n’a jamais aussi peu construit La Libre annonce une situation préoccupante : la construction neuve est quasiment à l’arrêt. 👉 Ce que ça change : Moins de neuf = plus de pression sur l’ancien. Les biens rénovés ou bien situés prennent encore plus de valeur. 🔗 Article : La Libre – Le logement neuf à l’arrêt. 2. 🏙️ Bruxelles-Ville baisse certaines taxes en 2026 Selon la DH, le budget 2026 prévoit plusieurs baisses de taxes pour soulager habitants et commerçants. 👉 Impact : Un signal positif dans un contexte où le coût de la vie grimpe. À suivre pour voir si d’autres communes l’imitent. 🔗 Article : DH – Les taxes vont baisser à Bruxelles-Ville 3. 🏘️ 1 logement sur 5 à Bruxelles est un Airbnb 7sur7 révèle un chiffre impressionnant : 20 % du parc résidentiel bruxellois serait en location courte durée. 👉 Pourquoi c’est clé : Cela explique la tension sur le marché locatif classique… et la pression politique croissante pour réguler Airbnb. 🔗 Article : 7sur7 – Un logement sur cinq est un Airbnb 💬 Et toi ? Tu penses que Bruxelles va durcir les règles Airbnb en 2026 ? Ou au contraire adapter le cadre pour ne pas freiner le tourisme ? 👇 🧠 La Minute Immo Skool — ton résumé immo clair et utile, chaque vendredi.

Bonjour petite question pour les nouveaux acheteurs dont moi 😁 Je viens d'acheter mon premier bien, compromis en cours. Est-ce que la règle d'améliorer son peb dans les années qui arrivent est déjà d'application ? La banque l'indique que ça doit être fait dans les 3 ans la région wallonne me dit que ce n'est pas encore d'application Merci d'avance pour vos réponses et bonne journée