🏡 La Minute Immo Skool — 22 mars 2026 · Immo Skool by Geoffrey Delvaux

🏡 La Minute Immo Skool — 22 mars 2026

📉 Le taux de la semaine :

Taux fixe 25 ans (300k€, quotité < 80 %) : 3,92 %

Il y a un an, la même mensualité coûtait 103 € de moins soit 24 820 € de plus sur toute la durée du crédit.

💬 Tendance : stable, mais sous pression. La guerre au Moyen-Orient pourrait avoir un impact très concret sur ton crédit hypothécaire, le prix de ta maison et le coût de tes travaux. Rien de catastrophique pour l'instant mais ça rappelle qu'un bon dossier reste la meilleure protection.

📰 Les 3 infos à retenir :

1. 🌍 La géopolitique s'invite dans ton crédit.

Si le conflit au Moyen-Orient s'installe dans la durée, les prix de l'énergie pourraient fortement repartir à la hausse et avec eux, les coûts de construction. Le marché belge se retrouve suspendu à un fil qu'il ne contrôle pas.

👉 Ce que ça change : attendre le "bon moment" pour acheter ou rénover est plus risqué que jamais.

🔗 Article : RTBF — Le marché immobilier belge suspendu à un fil géopolitique

2. 🧱 Primo-acquéreurs : l'apport personnel, le vrai obstacle.

Depuis 2016, le prix des maisons et appartements en Belgique a augmenté de moitié. Pour les moins de 35 ans, le prix moyen d'un logement acheté en 2024 s'élève à 373.000 euros.

👉 Résultat : l'apport demandé par les banques n'a jamais été aussi lourd à réunir. C'est le premier frein qu'on entend chez les jeunes acheteurs.

🔗 Article : RTBF — Quel apport pour acheter en 2026 ?

3. ⚡ Passoires énergétiques : la note monte

La différence de prix entre un bien classé A et un bien classé G peut atteindre 25%, un écart significatif qui pousse les acheteurs à bien calculer leur budget de rénovation. (Moustique)

👉 Le PEB n'est plus un détail dans une annonce. C'est devenu un argument de vente ou un frein majeur.

🔗 Source : RTBF / Immoweb

💬 Et toi ?

Tu penses que la géopolitique va finir par refroidir les acheteurs… ou ils vont continuer à acheter malgré tout ?

🧠 La Minute Immo Skool ton résumé immo clair et utile.

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