Appartement T2 de 38 m2, en rez de jardin : l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardinet, une cuisine ouverte, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Résidence en fin d'optimisation fiscale, des années 2010. - Axes routiers et rocade à proximité - Ligne de bus 114, L9 et métro ligne B à proximité de la résidence - Une place de parking sous sol complète l'appartement Libre de toute occupation en fin d'année. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Projection location meublée 750 €/mois charges comprises. Lien de l'annonce ci contre. Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter.

Adresse : 69 rue de Belbèze 31170 TOURNEFEUILLE Appartement T2 de 38 m2, au 1er étage - Au sein d’une résidence récente en fin d'optimisation fiscale (2018) - A proximité de la rocade Arc en Ciel, bassin d'emploi important (Thalès, Capgemini, SII...) - Ligne de bus L3 (direction Arènes) et 48 à proximité de la résidence - L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC. - Une place de parking en sous sol complète l'appartement Actuellement loué en location nue à 590 €/ mois charges comprises. En meublée, nous pouvons arriver à 720 € charges comprises. Vous retrouverez le lien de l'annonce ci contre

Appartement T2 de 40 m2, au deuxième et dernier étage - Au sein d'une résidence sécurisé type "Monné Decroix" - Ligne de bus 54, 115 et métro ligne B (Rangueil et Saint Agne) à proximité de la résidence - L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine ouverte, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC. - Une place de parking aérienne complète l'appartement - Adresse : 2 chemin des Cotes de Pech David 31400 TOULOUSE Libre de tout occupation. Idéal investissement locatif pour étudiants. Projection location meublée 750 €/mois charges comprises. Vous retrouverez le lien de l'annonce ci contre ainsi que le lien de la visite virtuelle

Appartement T2 de 40 m2, au rez de chaussée - Au sein d’une résidence récente en fin d'optimisation fiscale - A proximité de la rocade Arc en Ciel, bassin d'emploi important (Thalès, Capgemini, SII...) - Ligne de bus 53, 58, 85 et métro ligne A (Basso Cambo) à proximité de la résidence - L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains et WC. - Une place de parking en sous sol complète l'appartement Actuellement loué en location nue. Location à 600 €/ mois charges comprises. Investissement patrimonial. Vous retrouverez le lien de l'annonce ci contre

👉 Le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue pour mieux valoriser les logements chauffés à l’électricité. 🧮 Ce qui change concrètement - Le coefficient de conversion de l’électricité (énergie finale → énergie primaire) passe de 2,30 → 1,90 - Cette révision corrige une inégalité de traitement qui pénalisait jusqu’ici les logements chauffés à l’électricité, alors que l’électricité française est largement décarbonée. - Résultat : aucun logement ne perdra de classe, mais de nombreux logements (notamment chauffés à l’électricité) pourront améliorer leur étiquette DPE (une ou deux classes) sans travaux. 📊 Impact estimé - Environ 850 000 logements sortiraient du statut de « passoires énergétiques » (classes F ou G). - Jusqu’à 7 millions de résidences principales pourraient gagner au moins 1 classe sur leur DPE. - Les grandes gagnantes : les petites surfaces électriques, très souvent mal classées aujourd’hui. 🕒 Qu’en est-il des DPE existants ? - Les DPE ou audits énergétiques édités à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient. - Les DPE existants demeurent valables. Mais si le nouveau calcul permet une amélioration, vous pourrez mettre à jour gratuitement votre étiquette, sans nouvelle visite, via l’Observatoire DPE / ADEME. 👉 En clair : si tu possèdes un logement chauffé à l’électricité, il sera probablement revalorisé sans faire de travaux.