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SuperHote
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159 contributions to SuperHote
Conciergerie : Airbnb va déclarer à l’Urssaf les revenus de mes propriétaires à mon nom
Bonjour à tous, Je gère une conciergerie en micro-entreprise. À la demande de certains propriétaires, qui ne voulaient rien gérer, même en co-hôte, leurs annonces sont publiées sur mon compte Airbnb. Les versements vont directement chez eux, et moi je facture uniquement mes prestations. Jusqu’ici, ce montage ne posait aucun problème. Mais Airbnb demande, avant le 1er décembre, d'ajouter mes informations pour le prélèvement des cotisations sociales. Et le support confirme qu’il déclare à l’Urssaf les revenus bruts des nuitées au nom du compte qui porte l’annonce, peu importe qui reçoit l’argent. Comme aucun transfert d’annonce entre comptes n’est apparemment possible, migrer voudrait dire recréer les annonces et perdre les avis... Si vous êtes passés par là ou si vous avez une solution ou des conseils, votre expérience m’aiderait beaucoup. Merci !
0 likes • 24h
Bonjour @Leslie Lérus , Pas exactement dans la même configuration, mais le souci est sensiblement le même: 1 seul compte Airbnb/6 logements/2 fonctionnements fiscaux différents (3 logements à titre perso et 3 logements au nom de ma SAS). La différence c'est que tous les logements m'appartiennent (ou à mon entreprise) Même réponse insipide d'Airbnb... Ils n'ont pas - je cite " le bouton permettant de transférer 3 de mes annonces sur un nouveau compte" Je ne cherche plus à comprendre ce genre de plateforme, j'ai donc recréé 1 second compte et recommence tout depuis le début avec 3 de mes annonces, résultat: 10 ans d'ancienneté de perdu (avec d'excellents commentaires).Et... dur dur....mes nouvelles annonces sont devenues "transparentes"... Faisant beaucoup de direct, je m'en fiche un peu... En revanche, j'avais la même configuration sur GREENGO: c'est eux qui ont fait tout le nécessaire pour migrer mes annonces sur un second compte. Sur GREENGO: ils respectent les hôtes et font le nécessaire, ils sont top et super pro ! A savoir et à diffuser... Bon courage (Je dois de même, séparer mes annonces sur 2 comptes avec Booking... mais je sais que ce sera la même galère qu'avec AirBNB...)
Caution
Vous utilisez quel service pour la caution ? Vous fonctionnez comment ?
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Bonjour, comment faites-vous depuis que les voyageurs peuvent régler leur dépôt de garantie dès la réception de leur contrat, soit parfois 3 à 4 mois avant le début de séjour? Merci de vos retours, c'est un réel sujet pour moi, merci.
1 like • 5d
@Gaetan Puron Merci pour ton retour. C’est ce que je faisais, mais depuis peu les voyageurs ont accès au paiement de la caution via leur contrat (résa en direct) donc la valide aussitôt 🤷‍♀️
👉 Qui parmi vous autorise les départs le 25 décembre et/ou le 1er janvier ?
🎄 Question aux conciergeries et gestionnaires de locations saisonnières ! Petite question organisation pour les fêtes de fin d'année : 👉 Qui parmi vous autorise les départs le 25 décembre et/ou le 1er janvier ? Vous maintenez vos prestations de ménage et vos rotations ces jours-là ? Vous facturez un supplément aux propriétaires ou aux voyageurs ? Ou avez-vous fait le choix de bloquer systématiquement ces dates pour préserver vos équipes et vos prestataires ? Chez nous, chez Azur & Cimes, c'est un vrai sujet d'organisation, notamment pour les prestataires ménage. Je suis curieux de connaître vos pratiques et surtout vos retours d'expérience ! Vous êtes plutôt : - 🎅 Départs autorisés le 25 décembre - 🥂 Départs autorisés le 1er janvier - 🚫 Aucun départ ces deux jours-là - 💰 Départs possibles avec supplément À vos retours ! 😊
0 likes • 11d
Bonjour @Brice Aucouturier , je ne suis pas une conciergerie, j’ai juste 6 biens. J’évite au maximum les arrivées et départs les jours fériés, par respect pour les intervenants (menage) et pour moi-même (accueil). Parfois il y a des couacs (surtout avec Booking qui ne prends pas en compte les restrictions « pas d’arrivée/pas de départ » de SHV2), dans ces cas, je bloque une nuitée entre 2 également. Bonne journee
Anonymat du numéro de téléphone du voyageur Airbnb à venir
Après le changement de règles concernant le règlement intérieur, Airbnb commence à mettre en place l’anonymat du numéro de téléphone du voyageur ! J’ai l’impression qu’Airbnb connaît parfaitement le syndrome de la grenouille : si on plonge directement une grenouille dans de l'eau bouillante, elle s'échappe d'un bond. Mais si on la plonge dans de l'eau froide et qu'on augmente la température très lentement, la grenouille s'habitue à la chaleur, s'engourdit, et finit par mourir ébouillantée sans avoir cherché à fuir. Et nous on fait quoi ?
3 likes • 12d
@Tibo Park Effectivement, ils sont en train de verrouiller toute possibilité de communication directe. Et ceci va passer crème, comme d'hab, puisque tout le monde est focus sur la vaisselle et les poubelles... Ce sera pareil avec le dépôt de garantie ...
Superhote trop ressemblant a airbnb ?
Hello, Je viens de recevoir ce message que je trouve intéressant en terme UX :) La personne n'a pas reservé car elle pensait que sur mon site en direct ct quand même airbnb... je pose ça là plus pour en discuter ici.. J'ai pas trop d'avis, mais je suis curieuse de savoir si d'autres ont eu ce type de retour... Bonne journée
Superhote trop ressemblant a airbnb ?
1 like • 13d
Bonjour, @Sandra Fm , j'ai eu exactement le même retour de mes clients en direct 🤷‍♀️
0 likes • 12d
Bj @Caroline Grasseau , pour ma part, je ne parle pas du design de mon site (totalement différent de la plateforme) . Mais de l'interface V2 qui s'ouvre lors de l'inscription des infos par le voyageur ainsi que de l'interface pour le paiement. J'ai, fort heureusement, un appel, un peu paniqué, de certains voyageurs: Que se passe-t-il? Je dois payer sur Airbnb? Je ne veux pas réserver sur cette plateforme..., etc... Mais bon, cela nécessite de gérer la résa au téléphone pour rassurer le client
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Cécile Wantiez
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@cecile-wantiez-6591
Ch'tis d'origine, vosgiens depuis 5 ans, nous gérons de A à Z nos chalets près de Gérardmer. Priorité: Résas en direct et plateformes françaises.

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Joined Feb 12, 2025
Gerardmer
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