En Morelia, el proyecto Punto Coliving Planetario rompe paradigmas. Una sola casa dividida en 8 apartaestudios independientes: Cada uno con baño privado, cocineta equipada, muebles y electrodomésticos. Servicios incluidos: Agua, luz e internet de alta velocidad. Áreas comunes: Dos lavasecadoras para los 8 huéspedes. Esto no es renta tradicional: Contratos flexibles de 3 o 6 meses (no mínimo un año ni piden aval). Enfocado en profesionales y nómadas digitales que ganan mínimo $15,000 pesos al mes. Rentas mensuales de $5,000 (aproximadamente un tercio de sus ingresos, estándar saludable para el huésped). ¿Qué significa esto para el inversionista? ROI neto: ¡14%! — Mucho más alto que los promedios nacionales reportados por el índice Inmuebles24: CDMX: 7.07% (14.1 años para recuperar inversión). Monterrey: 6.24% (16 años). Guadalajara: 5.61% (17.8 años). (Fuente: realestatemarket.com.mx, mayo 2025). ¿Por qué este modelo gana? El modelo de apartaestudios aprovecha la división de espacios + servicios incluidos + flexibilidad para atraer un público dispuesto a pagar más por comodidad y ubicación. Zona privilegiada: Félix Ireta, Morelia, a solo 10 minutos de dos Starbucks, centros comerciales y principales amenidades. Evita las fricciones de los contratos rígidos tradicionales que exigen aval, pólizas caras o compromisos a largo plazo. Referencia: https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/48135-cdmx-vs-guadalajara-y-monterrey-quien-gana-en-rentabilidad-inmobiliaria