#Ngày 12 - Hành Động Không Thể Thất Bại Nguyên tắc số 3: Khiến nó dễ dàng - Giảm bớt lực cản - Chuẩn bị sẵn môi trường để hành động tương lai trở nên dễ dàng - Nhuần nhuyễn các khoảnh khắc quyết định - Sử dụng quy tắc 2 phút - Tự động hóa thời gian của bạn

🏡 Điều Quan Trọng Nhất Trong Đầu Tư Bất Động Sản – Góc Nhìn Thực Chiến Trong khoa học lập trình tư duy NLP, chúng ta có một nguyên tắc: 👉 “Bản đồ không phải là lãnh thổ.” Tức là: điều bạn nghĩ đúng đôi khi không phản ánh thực tế. Và trong đầu tư bất động sản, điều này đặc biệt chính xác. Nhiều người cho rằng yếu tố quan trọng nhất là: Vị trí Giá mua Dòng tiền Pháp lý Xu hướng thị trường Tất cả đều quan trọng. Nhưng không phải là số 1. 🎯 Điều quan trọng nhất là: NHẬN THỨC & TƯ DUY CỦA NHÀ ĐẦU TƯ Vì sao? 1️⃣ Cùng một bất động sản – người giỏi thấy cơ hội, người yếu thấy rủi ro Điều khác biệt nằm ở khung tư duy (frame). NLP gọi đây là “reframing” – tái khung. 2️⃣ Nhà đầu tư giỏi ra quyết định dựa trên mô hình tâm trí rõ ràng Họ có mẫu hình (pattern) để phân tích: Khu vực tăng trưởng Chu kỳ thị trường Tâm lý đám đông Giá trị nội tại Khả năng thoát hàng Khi mô hình đúng → quyết định đúng. 3️⃣ Tư duy quyết định cảm xúc – cảm xúc quyết định hành động Trong thị trường bất động sản: Người thiếu tư duy → dễ FOMO Người có tư duy → biết chờ đợi Người thiếu hiểu biết → sợ hãi Người có hệ thống → thấy cơ hội trong khủng hoảng NLP nhấn mạnh: “State (trạng thái)” điều khiển hành vi. Đầu tư không phải cuộc chơi của cảm xúc. --- 📌 Vậy làm sao nâng cấp tư duy đầu tư? ✔ NLP Step 1: Xây dựng mô hình thành công (Modelling) Học từ người có kết quả thực. ✔ NLP Step 2: Lập trình niềm tin đúng Không có bất động sản nào rủi ro – chỉ có nhà đầu tư thiếu hiểu biết. Tiền được tạo ra khi mua – không phải khi bán. Thị trường luôn có chu kỳ – người tỉnh táo luôn thắng. ✔ NLP Step 3: Tạo khung phân tích chuẩn Ví dụ 5F Framework: 1. F – Fundamentals: Nền tảng khu vực 2. F – Flow: Dòng người, dòng tiền 3. F – Future: Quy hoạch – tương lai 4. F – Fair Value: Giá trị thực 5. F – Flexibility: Độ linh hoạt thanh khoản --- 🧠 Kết luận Trong đầu tư bất động sản, điều quan trọng nhất không phải bất động sản, mà là nhà đầu tư. Khi tư duy đúng → chọn đúng. Khi mô hình đúng → hành động đúng. Khi trạng thái đúng → chiến thắng lâu dài.

1. Mình nhận ra nội tâm mình luôn vội, luôn muốn kết quả nhanh mà quên mất rằng ăn mừng chiến thắng nhỏ của ngày hôm qua. Chính điều đó làm mình mệt mỏi hơn chứ không phải mình chưa tốt 2. Thầy luôn nhắc Better more than New làm cho mình chợt tỉnh ra không cần giỏi ngay chỉ cần tiến thêm một chút mỗi ngày. 3. Mình hiểu thêm cảm xúc chỉ là nhất thời. Hành động đều đặn mới giữ mình đi tiếp. Cứ làm nhiều hơn, tốt hơn hôm qua đi. 4. Sau cuộc nói chuyện mình sẽ lên kế hoạch rõ ràng cho từng tháng và rút ra mỗi ngày nếu mình đã làm để hiểu rõ hơn những điều mình mong muốn. Nếu bạn đang lạc lối hãy đi chậm nhưng đừng dừng, ánh sáng sẽ tự tiến gần đến bạn hơn mỗi ngày Em biết ơn Thầy @Tran Mạnh Đức đã giúp em bước tiếp với 1 tâm thế sáng hơn.

Theo quan điểm phật giáo, bạn xấu có bốn hạng, những người này thật ra là kẻ cừu địch giả vờ làm bạn đó thôi: 1. Loại bạn đến với chúng ta tay không và khi đi thì trong tay phải có. Đó là những kẻ: ⚡ Thăm chúng ta với ý định lấy đi cái gì đó. ⚡ Tặng chúng ta ít thôi và mong muốn nhận lại nhiều. ⚡ Chỉ giúp chúng ta khi bản thân họ đang bị nguy hiểm. ⚡ Liên hệ với chúng ta chỉ vì những động cơ vị kỷ. 2. Loại bạn đầu môi chót lưỡi và loại tình bạn mỏng như cánh chuồn. Đó là những kẻ: ⚡ Niềm nở rồi hoang phí thời gian của chúng ta bằng những câu chuyện về quá khứ. ⚡ Niềm nở rồi hoang phí thời gian của chúng ta bằng những câu chuyện về tương lai. ⚡ Tìm cách đạt được những lợi ích từ chúng ta bằng cách xung phong giúp đỡ những lúc chúng ta không cần sự giúp đỡ. ⚡ Những khi chúng ta cần giúp đỡ thì họ nêu lên nhiều lý do để thoái thác và không chịu ra tay. 3. Loại bạn nịnh hót và giả vờ quan tâm, săn sóc chúng ta. Đó là những kẻ: ⚡ Khích lệ chúng ta khi chúng ta làm những điều không tốt. ⚡ Ngăn cản chúng ta khi chúng ta làm những điều tốt. ⚡ Ở trước mặt thì khen ngợi chúng ta nhưng Ở sau lưng thì chỉ trích chúng ta. 4. Loại bạn đưa chúng ta đến chỗ sa đọa. Đó là những kẻ: ⚡ Làm người đồng hành với chúng ta trong các buổi ăn chơi, hút sách. ⚡ Lang thang ngoài phố với chúng ta trong đêm hôm tăm tối. ⚡ Cùng đi xem với chúng ta những buổi biểu diễn không lành mạnh. ⚡ Đi chơi cờ bạc với chúng ta.

💡 Chiến lược Dòng tiền & Vốn xã hội – Hai nguồn lực sống còn của Doanh nhân hiện đại Trong thời đại kinh tế biến động, dòng tiền (cash flow) và vốn xã hội (social capital) không chỉ là công cụ tài chính hay mối quan hệ — mà là hệ sinh thái năng lượng quyết định khả năng phát triển bền vững của mỗi doanh nhân và nhà đầu tư. --- 💰 1. Dòng tiền – Hơi thở của doanh nghiệp Không có dòng tiền, mọi chiến lược dù hay đến đâu cũng “nghẹt thở”. Nhưng bí quyết không nằm ở chỗ tạo ra tiền, mà ở việc kiểm soát nhịp điệu dòng tiền. > Dòng tiền khỏe mạnh không chỉ là có doanh thu, mà là doanh thu đến đúng lúc – chi phí đi đúng chỗ – đầu tư đúng thời điểm. Chiến lược gợi ý: Xây dựng mô hình dòng tiền dự báo 3 tầng: vận hành – tăng trưởng – dự phòng. Tách bạch dòng tiền cảm xúc (mong muốn đầu tư nhanh) khỏi dòng tiền chiến lược (tập trung dài hạn). Luôn giữ “đệm thanh khoản” đủ 3–6 tháng hoạt động để không đánh mất cơ hội khi thị trường biến động. --- 🤝 2. Vốn xã hội – Đồng tiền thứ hai trong kỷ nguyên kết nối Nếu dòng tiền là máu, thì vốn xã hội là oxy. Doanh nhân càng đi xa, càng nhận ra rằng một mối quan hệ đúng giá trị có thể rút ngắn 5 năm nỗ lực. Cách gia tăng vốn xã hội bền vững: Chọn kết nối có giá trị hai chiều, thay vì chỉ “tận dụng lẫn nhau”. Biết trao trước khi nhận – lòng tin là tài sản có lãi suất kép cao nhất. Đầu tư vào cộng đồng tri thức, nơi bạn không chỉ học mà còn được “đánh giá” bởi những người cùng tầm. --- ⚖️ 3. Kết nối hai dòng chảy: Tài chính & Con người Doanh nhân và nhà đầu tư đẳng cấp hiểu rằng: > Tiền chỉ chảy về nơi có năng lượng và niềm tin. Chiến lược thật sự nằm ở cách bạn biến vốn xã hội thành cơ hội tài chính, và ngược lại. Khi bạn nuôi dưỡng mạng lưới bằng giá trị, dòng tiền sẽ tự tìm đến bạn như hệ quả tự nhiên. --- 🚀 Gợi ý hành động: Hãy đặt lại cấu trúc tài chính cá nhân/doanh nghiệp để đảm bảo dòng tiền dương. Mỗi tháng, đầu tư ít nhất 10% thời gian cho việc xây dựng vốn xã hội chất lượng cao. Và đừng quên: một ly cà phê đúng người có thể đáng giá hơn cả một hợp đồng đầu tư.