Warum die wenigsten Profis Einkommen in Vermögen verwandeln, und wie es kam, dass Felix mit 19 beinahe aus Versehen seine erste Wohnung gekauft hätte – das besprechen die beiden Nachbarn Felix und Jasper in der neuen Folge. ➡️ jetzt im Classroom!

Wir haben ab sofort hier bei den Postings eine neue Kategorie: Deals 📈! Hier seid ihr herzlich eingeladen, die Eckdaten eurer Objekte zu teilen. Damit können wir eure Meilensteine feiern und voneinander lernen. Auf geht’s, wer hat schon was zum teilen?

Eine spannende Folge mit dem Unternehmer und Podcaster Benjamin Dau ist bei uns im Classroom gelandet! Es geht um: 🛫 Chancen im Immobilienmarkt auf Mallorca 🛎️ Was ein Makler und ein Hotelier gemeinsam haben 💡 Unterschiede in Finanzierung und Kaufprozess Ab sofort online unter: Classroom / Expertentalks

❤️ Ich freue mich wirklich, dass du hier bist. Bevor wir über AfA, Restnutzungsdauer oder steuerliche Hebel sprechen, möchte ich dir kurz erzählen, warum es diese Community überhaupt gibt. Ich bin nicht „mit Immobilien groß geworden“. Ich hatte auch keinen familiären Background im Bau- oder Investmentbereich. Ganz im Gegenteil. Auf das Thema bin ich eher zufällig gestoßen – durch ein Gespräch mit einem Finanzberater. Eigentlich ging es um Altersvorsorge. Klassisch. ETFs, Versicherungen, Struktur. Und dann fiel irgendwann der Satz: ➡️ „Haben Sie sich schon mal ernsthaft mit Immobilien als steuerliches Instrument beschäftigt?“ Ehrlich gesagt: Nein. Anfangs hatte ich große Zweifel. Und Ängste, mit einer Schrottimmobilie zu scheitern, und alle Welt lacht über mich. Was dann folgte, war kein schneller Aha-Moment, sondern eher ein Prozess. Ich habe angefangen zu rechnen. Zu hinterfragen. Zu verstehen, was Abschreibung wirklich bedeutet. Was Cashflow von Steuerersparnis unterscheidet. Und warum die Struktur wichtiger ist als der Kaufpreis. ❗Und genau darum geht es hier. Diese Community ist kein Ort für schnelle Versprechen oder Hochglanz-Deals. Es geht nicht darum, mit 25 eine GmbH-Struktur zu bauen, die mehr kostet als sie bringt. Es geht darum, Immobilien nüchtern, steuerlich durchdacht und langfristig sinnvoll zu nutzen. Ich teile hier das Wissen, das ich mir selbst mühsam aufgebaut habe – strukturiert, ehrlich und mit dem Anspruch, dass du wirklich verstehst, was du tust. Du wirst hier lernen: – wie du steuerliche Effekte realistisch bewertest – wie du Deals sauber rechnest – wie du Fehler vermeidest, die ich selbst fast gemacht hätte – und wie du dir Schritt für Schritt ein belastbares Immobilienfundament aufbaust Wenn du hier bist, dann vermutlich nicht wegen „schnell reich“. Sondern weil du es richtig machen willst. Und genau dafür ist Steine & Steuern Friends gedacht. Ich freue mich auf den Austausch mit dir. Warum bist du hier? – Jasper

✏️ Ich freue mich sehr, mit euch unser neuestes Tool zu teilen: Unsere Berechnungstabelle. Neben den klassischen Funktionen wie Berechnung der Raten und Renditen hat unser Tool zwei besondere Features: • Die Soll-Miete: Hier könnt ihr die Miete nach Erhöhung eintragen, um eure zukünftigen Renditen und Cashflows zu berechnen • Der Wertzuwachs: Wir berechnen automatisch den Wertzuwachs des Objekts und den erfolgten Vermögensaufbau bei Verkauf nach 10 Jahren. ⭐ Ich freu mich auf euer Feedback! Lasst uns gemeinsam das Tool nutzen und weiterentwickeln! Das Tool findet ihr im Classroom "TOOLS".