Aug 11 • Content
🏠 De auge pandémico a realidad 📉
¿Recuerdas cuando la gente conseguía casas en zonas calientes del Sun Belt como Phoenix con hipotecas súper bajas (2%-y algo) y luego veían cómo su valor se disparaba? 🌵☀️ Eso suena muy a 2021.
A nivel nacional, los precios de las viviendas han bajado en la primera mitad de 2025, y el Sur y el Oeste son los más afectados. Aquí en Phoenix, muchos compradores que cerraron una hipoteca del 7% el año pasado ahora ven que el valor de su casa está bajando.
¿Por qué la desaceleración?📈 Tasas de interés todavía altas por la lucha de la Fed contra la inflación.🏗️ El boom de construcción durante la pandemia significa que ahora hay más casas en el mercado.🚶 Menos migración hacia el Sun Belt que durante el COVID.💰 Costos más altos (como las primas de seguro altísimas en Florida) están ahuyentando compradores.
Mientras tanto, el noreste y el medio oeste se mantienen con pequeñas subidas de precios, demostrando que no todos los mercados están sufriendo.
💡 Qué significa esto si estás en Arizona:
- Los vendedores necesitan precios y estrategias de marketing más afilados.
- Los compradores podrían tener un poco más de espacio para negociar (aunque las tasas siguen siendo un obstáculo).
- El mercado está cambiando — mantenerse informado es clave.
📲 Hablemos de los números de tu vecindario antes de que tomes tu próxima decisión.🧑💼 Agentes: si puedes explicar estos cambios con confianza, no solo vendes casas… vendes experiencia. En HomePros podemos ayudarte a dominar eso.
Datos y tendencias nacionales adaptados de un reporte de The Economist — este es un comentario en lenguaje simple para el consumidor creado por HomePros.
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