Aug 18 • Content
🔥 Actualización de Ventas Sobre el Precio de Lista – Agosto 2025 🔥
El Cromford Report acaba de publicar los últimos datos, y aquí está el resumen:
📊 Cierres por encima del precio de lista (todos los condados de AZ en MLS):👉 Solo el 13.1% de las viviendas se están cerrando por encima del precio de lista en este momento. Muy por debajo de la locura de la pandemia cuando más del 60%+ se vendían arriba del precio 🤯
💵 Dónde pasa más seguido:
- Casas de $300K–$400K: 21.1% vendidas sobre el precio de lista
- Casas de $250K–$300K: 21.3% vendidas sobre el precio de lista
- Casas de $200K–$250K: 18.8% vendidas sobre el precio de lista
La zona más competitiva = propiedades accesibles debajo de $400K 🏠🔥
💰 Cuánto pagan los compradores de más:
- Casas de $300K–$400K: +$5,000 sobre el precio de lista (mediana)
- Casas de $600K–$700K: +$10,715
- Casas de $900K–$1M: +$15,000
- Algunos casos excepcionales arriba de $1.5M: compradores pagaron primas enormes ($72K, $76K ¡y hasta $200K sobre lista! 😳).
⚖️ Conclusión:
- Si eres vendedor en el rango de menos de $400K — todavía tienes ventaja 💪
- Si eres comprador en ese rango y la casa está bien cotizada, espera competencia — las guerras de ofertas siguen existiendo, así que tener la estrategia correcta es clave 🧠
- En casas de mayor precio: el mercado está mucho más calmado 🌊
👋 ¿Quieres saber cómo se ve esto en tu vecindario o en tu rango de precio? Hablemos — cada código postal cuenta una historia distinta y nosotros lo seguimos día a día.
📢 Agentes: Entender este mercado dividido (competitivo en lo económico, más relajado en lo alto) es la clave para ganar con sus clientes. Y si quieres afilar tu ventaja, ven a crecer con nosotros en HomePros ✨
📌 Datos cortesía de Cromford Report (18/08/25). Este es un desglose amigable para el consumidor creado por HomePros, no un consejo financiero.
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