🏡 La Minute Immo Skool — 15 mai 2026 · Immo Skool by Geoffrey Delvaux

🏡 La Minute Immo Skool — 15 mai 2026

📉 Le taux de la semaine :

Taux fixe 20 ans (300k€, quotité < 80 %) : 3,84 %

💬 Tendance : stable à légèrement en hausse. La BCE surveille l'inflation qui remonte avec les prix de l'énergie. Pas de baisse de taux en vue à court terme. Un bon dossier, ça se prépare maintenant.

📰 Les 3 infos à retenir :

1. 🗺️ 15 ans de hausse : le prix de ta commune en un clic

La RTBF publie la carte interactive Statbel des prix médians par commune en Belgique. En 15 ans, le prix médian d'une maison 2/3 façades est passé de 160 000 € à 280 000 €. Soit +75 %.

👉 Ce que ça change : peu importe où tu es, la valeur de la brique monte. Attendre coûte cher.

🔗 Article : RTBF — Prix de l'immobilier dans votre commune (carte interactive)

2. 🏘️ Les loyers wallons flambent, l'offre se raréfie

Selon Federia via La Libre, les loyers en Wallonie ont grimpé de +5,4 % en 2025. Toutes les provinces wallonnes affichent désormais un loyer moyen de plus de 800 €/mois.

👉 Pourquoi c'est clé : moins de biens à louer + plus de demande = les propriétaires bailleurs ont des cartes en main — à condition d'avoir un bien en ordre.

🔗 Article : La Libre — Baromètre 2025 de la location

3. 🧱 Construction neuve : le secteur sans filet

La Libre alerte : après +35 % sur les matériaux entre 2020 et 2024, la crise au Moyen-Orient menace de relancer la hausse. Le secteur n'a plus de coussin pour absorber un nouveau choc.

👉 Résultat : l'ancien bien rénové devient encore plus précieux. L'offre neuve ne va pas s'améliorer.

🔗 Article : La Libre — Nouveau choc pour l'immobilier neuf

💬 Et toi ?

Tu penses qu'on va un jour revoir des taux sous les 3 % en Belgique… ou c'est définitivement de l'histoire ancienne ? 👇

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