Je demande très sérieusement à un voyageur : « Pouvez-vous m’envoyer une photo recto/verso de votre passeport pour la vérification d’identité ? » Quelques minutes plus tard… je reçois ça. 😭 Le recto du passeport. Puis le verso du passeport. Techniquement… il a parfaitement respecté la consigne. 😂 Pour l’identité, en revanche, on repassera. Moralité : après des années dans la location saisonnière, je découvre qu’il faut désormais préciser : « La page À L’INTÉRIEUR avec votre photo, s’il vous plaît. » 🤣 Franchement, les voyageurs me feront toujours ma journée. 🫶🏼

Besoin d'une retour terrain * serrures * Igloohome. Du coup, qui utilise les serrures Igloohome ? Précision : je parle bien des serrures, pas des boîtes à clé. En particulier, la Mortise 2

On parle beaucoup du passage d’Airbnb à une commission hôte de 15,5 % à partir du 13 octobre. Mais derrière ce changement se cache un autre sujet : votre chiffre d’affaires peut augmenter… sans que vous gagniez plus. Prenons une réservation à 200 € payée par le voyageur. Aujourd’hui, une partie des frais Airbnb est facturée directement au voyageur. Votre chiffre d’affaires déclaré est donc inférieur aux 200 € payés au total. Avec le nouveau système, les frais seront regroupés côté hôte. 👉 Pour conserver un prix final de 200 € pour le voyageur, le montant affiché correspondra désormais directement à ces 200 €, puis Airbnb prélèvera sa commission de 15,5 % dessus. Résultat : votre revenu économique peut rester quasiment identique, mais le chiffre d’affaires comptabilisé augmente. Et c’est là que ça devient important : - Si vous êtes au micro-BIC, vous ne déduisez pas directement la commission Airbnb de votre chiffre d’affaires. Cette augmentation des recettes peut donc avoir un impact fiscal. - Si vous êtes au réel, la commission Airbnb peut être comptabilisée en charge. L’impact sur le bénéfice imposable est donc différent. Mais il y a surtout un autre point à surveiller : ⚠️ Les seuils calculés à partir de vos recettes. Vous pourriez vous rapprocher plus rapidement de certains seuils, sans avoir davantage de réservations ni réellement gagné plus d’argent. Le seuil des 23 000 € de recettes mérite notamment d’être surveillé selon votre situation. Donc le sujet n’est pas uniquement : « Airbnb passe à 15,5 % de commission. » La vraie question à poser à votre comptable est : « Avec cette nouvelle structure de frais Airbnb, quel sera désormais le montant de recettes que je dois déclarer ? » Ça peut réserver quelques surprises à certains 😅 Qui ici est au micro-BIC ?

Hello la communauté ! Petite question : je gère plusieurs maisons et appartements et je constate des surconsommations exorbitantes en chauffage (chauffage au fuel notamment), en clim, et en utilisation du lave-linge. Vous avez des solutions ou appareils connectés intéressants pour limiter ça ? 😊Merci d'avance pour votre aide

Salut les SuperHotes, En tant que conciergeries, qu'est-ce qui vous prends trop de temps/charge mental au quotidien et dans votre activité ? Pour vous aider à brainstormer, vous pouvez vous poser les questions : "Ah si seulement je pouvais...." "Ah si seulement j'avais..." "Ah si seulement j'étais...."