היי מה קורה , לרוב נרצה את השכונות האלה כי זה שכונות יותר מטופחות לרוב זה יהיה שכונות שמתאימות יותר לפליפים, אבל אם נסתפק בקאש פלו נמוך אז אפשר גם להחזיק שם נכסים אבל צריך לקחת בחשבון שאנחנו בונים יותר על עליית ערך מקאש פלו חודשי אין פה איזה חוק לא כתוב לכל אחד יש אסטרטגיה אחרת אני אישית מאוד אוהב לקנות בשכונות האלה לפליפים

המטרה פה היא לא לייקר, אלא לעשות עבודה נכונה שמחזיקה לאורך זמן.אנחנו עובדים בדרך כלל עם שני סוגי אריחים (כמו בתמונה), עבודה עם צוות אמריקאי על אריחים פשוטים תעלה בערך 1300–2000 עבודה בלבד. אבל יש דברים שלא חוסכים עליהם.חייב לשים Waterproof כמו שצריך, בלי קיצורי דרך. זה מה שמונע בעיות בעתיד. בנוסף, לשים לב שהקבלן עושה עבודת רובה מקצועית. זה מה שנותן את הגימור הנקי והאיכותי, וזה גם מה שמחזיק לאורך זמן. רובה לא טובה ישר נראית זול וגם נהרסת מהר. האריח עצמו עושה חצי מהעבודה, אבל ההתקנה והגימור זה מה שמבדיל בין עבודה בינונית לעבודה שנראית ברמה גבוהה. מבחינת חומרים, האריחים האלה סביב 3–4 דולר לרגל, ואני אישית אוהב לעבוד עם הסוג הזה:https://www.menards.com/main/flooring-rugs/tile-stone/porcelain-tile/ellis-fisher-reg-sereno-12-x-24-polished-porcelain-floor-and-wall-tile/1005-0142-0/p-60299710521-c-6557.htm

הייתי מתייעץ עם סוכנים עם אין הרבה קומפים בשביל להבין מה השמאויות באיזור

היי אפשר להיכנס לאתרים של העייריה ולהוציא רשימות של זה אתה יכול להתקשר לעייריה המקומית ולשאול אותם איפה אפשר להוציא זה משהו מאוד מורכב ומתקדם וצריך עורכי דין שמבינים בתחום בשביל לעבוד עם נכסים כאלה

פחות בעד לעשות שותפיות חד פעמיות לרנטל אבל הדרך הכי טובה היא לפתוח LLC ביחד שיגיע רגע האמת הייתי גם מתייעץ עם תומר לגבי עוד דרכים מסוימות