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百萬房仲學苑
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16 contributions to 百萬房仲學苑
May '25 •
老曾回覆
請問有關委託問題 曾大哥您好我遇到一個屋主她說要給我專簽價格是2200萬實拿預計開價2380萬但是又說社區鄰居找他要跟他買1800萬 委託2個月如果沒賣掉他要賣給鄰居1800萬他們成交我也沒有服務費的問題... 但是社區均價約在1700-1800萬 想拒絕!但是又是認識的客人介紹的!如果是您會怎麼處理呢? 謝謝您
5 likes • May '25
好的 謝謝曾大哥
May '25 •
請問有關委託問題
曾大哥您好我遇到一個屋主她說要給我專簽價格是2200萬實拿預計開價2380萬但是又說社區鄰居找他要跟他買1800萬 委託2個月如果沒賣掉他要賣給鄰居1800萬他們成交我也沒有服務費的問題... 但是社區均價約在1700-1800萬 想拒絕!但是又是認識的客人介紹的!如果是您會怎麼處理呢? 謝謝您
2 likes • May '25
謝謝您
Apr '25 •
老曾回覆！
請問客人問底價 請問曾大哥我目前遇到一件一般委託客人問我底價我說了底價結果買方又出一個比底價減6%的價格@@...我是一樣會收斡旋但是面對這組買方他似乎就是把每次的底價都先砍我們6%服務費.因為物件一般委託我也怕我報高價錢買方去詢問別家仲介只能硬著頭皮收斡旋.但是硬要做變成服務費很差.請問曾大哥您都怎麼做呢?
3 likes • Apr '25
謝謝曾大哥我理解了!!感謝您!!
Apr '25 •
老曾回覆！
請問斡旋 請問曾大哥收到斡旋價格與屋主有落差學長說不能直接拿買方正本斡旋去找屋主溝通價格都會另外再寫一份斡旋單價格會比買方的在低一些跟屋主回報....最近遇到一位同業他說這樣不行...但是這不是很多店都這樣嗎?請問曾大哥您都怎麼處理呢?
4 likes • Apr '25
謝謝曾大哥我了解了!!感恩!!
Apr '25 •
請問客人問底價
請問曾大哥我目前遇到一件一般委託客人問我底價我說了底價結果買方又出一個比底價減6%的價格@@...我是一樣會收斡旋但是面對這組買方他似乎就是把每次的底價都先砍我們6%服務費.因為物件一般委託我也怕我報高價錢買方去詢問別家仲介只能硬著頭皮收斡旋.但是硬要做變成服務費很差.請問曾大哥您都怎麼做呢?謝謝您
1 like • Apr '25
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