Hey, ich bin der Eddy, verheiratet, drei Kinder und komme aus der Nähe von Koblenz. Meine erstes MFH habe ich mit meiner Frau in 2016 gekauft und seit dem ganz gut weiter entwickelt. Vorher habe ich schon Erfahrungen mit einer privatgenutzten Eigentumswohnung, dem Dachausbau und anschließendem Bau unseres EFH (fast komplett in Eigenleistung) gesammelt. Das 2. MFH kam dann in 2020 dazu und das hat bindet aktuell sehr viele Ressourcen bei mir vor Allem Zeitlich. Geplant war ursprünglich eine Nachverdichtung, anschließend dann doch kompletter Abriss / Neubau aber auf Grund von Finanzierungsschwierigkeiten in dieser Größenordnung und auch das Bauamt hat nicht mitgespielt wie gewünscht, hab ich mich jetzt dazu entschieden das bestehende Haus für KZV umzubauen und an Monteure zu vermieten. Da bin ich auch gerade dabei das umzusetzen. Auch hier vieles in Eigenleistung. Ursprünglich war ich knapp 23 Jahre in der Finanzverwaltung in den verschiedensten Abteilungen. Zuletzt in der Leitstelle. Hier hatte ich auch erste Berührungspunkte zu Automatisierung / Programmierung (hier in VBA). Mit KI beschäftige ich mich seit ca. 2,5 Jahren. In letzter Zeit auch vermehrt mit Voice Bots und Chat Bots. Aktuell arbeite ich mich in Cloud Cowork und Code ein um damit dann auch eigene APPs zu bauen. Mein Ziel wäre die Immobilienaufgaben so gut es geht zu "KIsieren". Auch vor allem dann nach dem Umbau die KZV so gut es geht automatisiert laufen zu lassen. Ich freue mich auf den Austausch hier und hoffe gute Kontakte knüpfen zu können

Hey zusammen 👋 Ich bin Neil — Immobilien-Investor, Ex-BMW-Cloud-Architekt, und jemand der irgendwann die Nase voll hatte, sein Wochenende mit Verwaltungskram zu verbringen. Der Moment, der alles verändert hat: Ich hab meinem KI-Assistenten eine kurze Nachricht geschickt — und ein paar Sekunden später war die Rechnung für meinen Ferienwohnungsgast erstellt, gebucht und raus. Vorher hat mich das 25 Minuten gekostet. Und ich hab nie wieder einen Fehler gemacht. (Prompts und Template teile ich gerne!) Danach konnte ich nicht mehr aufhören. E-Mails, Mieteranfragen, Formulare — alles was mich genervt hat, hab ich nach und nach Tools gefunden oder selbst gebaut. Irgendwann hatte ich mein Leben zurück. Jetzt baue ich genau das für andere auf — mit dem Ziel, einer Million Deutschen den Alltagsstress zu nehmen. Groß gedacht, ja. Aber man muss ja irgendwo anfangen. 😄 Bei mir war die Rechnungsstellung der erste Quick Win. Was war eurer?

→ 1 EFH, 1 EGW, 1 Mietwohnung → Automatisierung von Workflows (Administrativ, Repetitiv, Zeitfresser) → ChatGPT, Gemini, NotebookLM, Claude, perplexity

Ich seit 2009 auf unserem ehemaligen landwirtschaftlichen Grundstück in Opferbaum (zwischen Würzburg und Schweinfurt) die Scheune angebaut und in eine gewerbliche Lagerhalle entwickelt und eine PV-Anlage mit 80kWP installiert. Seit 2016 habe ich ein paar Mehrfamilienhäuser in Schweinfurt und Kitzingen gekauft. Aktuell haben wir 50 Wohneinheiten, mehrere kleinere Gewerbeeinheiten, Lagerflächen, PKW-Stellplätze sowie die Lagerhalle mit ca. 30–40 untergestellten Wohnwägen, Wohnmobilen und zusätzlich Lagerflächen zum Selfstorage und ein paar landwirtschaftliche Flächen. In Summe haben wir ca. 120 aktive Mietverträge. Meine Frau und ich verwalten, renovieren und sanieren seit 2021 hauptberuflich, unterstützt von einer 10-Stunden-Kraft, unseren Bestand. Leider ausschließlich mit Microsoft 365, vor allem Excel & OneNote. Viel zu viele Prozesse laufen noch manuell. Seit Längerem suche ich nach einer passenden Softwarelösung, aber außer WhatsApp Business und LAWgistic Forderungsberechner (super Tool für Forderungsaufstellungen) habe wir leider kein Tool im Einsatz. Der Einstieg über das KI-Café war für mich ein wichtiger Impuls. In kurzer Zeit habe ich wertvolle Kontakte geknüpft und bereits meinen ersten eigenen GPT zur Unterstützung der Mieterkommunikation aufgebaut. Ziel ist, unsere Prozesse in diesem Jahr deutlich weiterzuentwickeln, zu automatisieren und KI systematisch in die Verwaltung zu integrieren.

Moin zusammen, ich bin Beate, wohne in Berlin, pendele oft in den Norden, und möchte ALLES über Immobilien lernen. Derzeit habe ich erst 2 Whg in meinem Bestand, das darf gerne mehr werden. Ich freue mich hier zu sein und danke euch nun schon für den Austausch.