27d • General discussion
Comps
יש לי שאלה לגבי הרצת קומפס בפרברים.
בשיעור נאמר שבאזורים פרבריים, אם אין מספיק קומפס קרובים, אפשר להגדיל את הרדיוס כדי למצוא נכסים דומים. מצד שני, גם למדנו שלא כדאי לחצות כבישים ראשיים או גבולות ברורים בין שכונות כי זה יכול להשפיע משמעותית על השווי.
איך מאזנים בין שני הכללים האלו בפרברים?
הכוונה, אם אין מספיק קומפס קרובים:
- האם כן מקובל לעבור כביש ראשי ?
- מה בעצם נחשב “פרבר” ?
- ואיך מזהים שלא עברנו לשכונה שהיא משמעותית יותר יוקרתית (או חלשה) כך שה-ARV שאנחנו מעריכים כבר לא יהיה רלוונטי
1
0 comments
Comps
skool.com/rea-venturs
The most thorough real estate academy for US investors
Leaderboard (30-day)
1
+12
2
+7
3
+7
4
+4
5
+4
Powered by