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Préstamos DSCR: Clave para invertir en bienes raíces
Los préstamos DSCR (Debt Service Coverage Ratio) son créditos donde el banco evalúa la capacidad de la propiedad para generar ingresos suficientes para cubrir la deuda, no tu historial crediticio.
Este ratio se calcula dividiendo el Ingreso Neto Operativo (NOI) entre Pago Total de la Deuda, si el resultado es igual o mayor a 1,25 el flujo de caja es positivo, es decir, que la propiedad cubre la deuda y deja margen extra.
Los beneficios principales de los préstamos DSCR son:
✔ Financiamiento más fácil: basado en ingresos de la propiedad.
✔ Seguridad y estabilidad: cubre deuda y margen para imprevistos.
✔ Crecimiento del portafolio: demuestra que tus inversiones generan ingresos sólidos.
✔ Mayor rentabilidad: flujo positivo permite reinvertir y mejorar propiedades.
Los préstamos DSCR es una herramienta estratégica que permite invertir con seguridad, aumentar tu portafolio y maximizar ingresos en bienes raíces.
En nuestra formación os explicamos los tipos de prestamos y os facilitamos el contacto de nuestro broker que os ayude a conseguir las mejores condiciones.
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Préstamos DSCR: Clave para invertir en bienes raíces
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