. Airbnb da más rendimiento, pero exige gestión. Si no vas a estar encima, mejor ve renta tradicional

Hola, el arquitecto me propuso abrir una puerta junto a una ventana para hacerlo pasillo principal, va a hacer otra puerta en otro muro para entrar al baño y cocina y por último la escalera que está en L la va a modificar para que quede en U, Necesito de un DRO?, y permisos? No es necesario que le diga que es para hacer aparta estudios o si? Gracias por sus comentarios

Querida comunidad, termine todos los cursos de la plataforma, quiero decirles que ya sido unagran experiencia y son un tesoro. Gracias por todo el aporte ha sido muy valioso para comenzar mi proyecto.

Hola, les recomiendo mucho la Master class que está en el apartado de reto 90 días, esta súper buena. Te dan mucha información valiosa y es gratis para todos.

“Mientras los CETES bajan, las rentas suben”: Pablo Mateos y la revolución de la renta intensiva en México. “Los CETES están bajando, pero las rentas no”, sentencia Pablo Mateos, cofundador de Vive de las Rentas y referente en educación financiera e inversión inmobiliaria en Latinoamérica. Con su estilo directo y pedagógico, advierte que estamos ante un cambio de era para los pequeños y medianos inversionistas. Durante 2023, los Certificados de la Tesorería del gobierno mexicano (CETES) llegaron a ser la niña bonita de las finanzas personales, superando incluso el 11% de rendimiento anual. Pero desde finales de ese año, las tasas han comenzado a descender hasta niveles cercanos al 8.3%, en lo que los analistas describen como el principio de una normalización monetaria. “CETES es un vehículo de preservación, no de multiplicación”, afirma Mateos. “Es como dejar el dinero estacionado mientras otros lo ponen a trabajar en propiedades que generan flujo, plusvalía y escala”. La alternativa: rentas intensivas y modelo híbrido Airbnb. Mateos no solo critica, propone. Su modelo estrella combina dos motores: Renta intensiva: propiedades optimizadas por habitaciones, coliving o alquiler temporal que generan hasta 12% o más de retorno anual neto. Plusvalía: la revalorización de zonas estratégicas en México que pueden añadir entre 10% y 15% adicionales por año. “Cuando juntas flujo mensual + plusvalía en zonas como Mérida, Rivera Maya o Querétaro, puedes superar el 25% de retorno total anual. Ningún instrumento tradicional te da eso con un activo tangible y control directo”, explica Pablo ¿Riesgo? Sí. ¿Pero controlable y escalable? También. Mientras los CETES ofrecen liquidez, el modelo de renta intensiva requiere un enfoque más activo o bien una gestión profesional. Aun así, “el riesgo no está en la propiedad, sino en la ignorancia del inversionista”. Por eso, desde Vive de las Rentas impulsan educación y modelos de negocio con: Segmentación de mercado (ej. ejecutivos, estudiantes, nómadas digitales).