On a fait un format un peu différent cette fois. Avec Fred et Karim, ils ont décidé de me poser les vraies questions.Celles que tout le monde pense… mais que personne n’ose dire. Argent Risques Réalité du terrain Erreurs Et tout ce qu’on ne montre jamais sur les réseaux Aucune langue de bois.Aucun filtre.Juste du concret, du vécu, et la vérité sur l’investissement immobilier. Si tu veux comprendre ce qui se passe vraiment derrière les projets, les chiffres et les stratégies…ce podcast va clairement t’ouvrir les yeux. 🎧 Disponible maintenant dans le groupe. https://youtu.be/zb5GsYPi_to?is=d3aRxWauNTm2H6Fg Prenez le temps de l’écouter jusqu’au bout,et dites-moi en commentaire quelle question vous a le plus marqué.

Bonjour, pour estimer des travaux lors d'une 1ère visite, et avoir rapidement un ordre de grandeur, quel ratio peut on utiliser au M2 pour travaux intérieurs light, type isolation/cloison/ sol/ peinture. Et lorsque qu'il y a davantage de travaux, + élec/ plomberie/ menuiserie,.. hors structure et GO . Merci

Hier soir, j’étais en famille.Un entrepreneur avec qui je travaille m’appelle :“J’ai une maison à rénover avec terrain, super secteur.” Je lui réponds immédiatement :“J’arrive, on visite maintenant.” Je n’ai pas réfléchi. Je me suis déplacé. Je visite. Le produit m’intéresse.On essaie d’appeler le propriétaire dans la foulée : injoignable. Ce matin, je le rappelle.Bien vendu. Aucun regret. J’ai fait le job. Mais retiens une chose : En immobilier, la réactivité fait la différence. Les bonnes opportunités ne restent pas sur le marché.Elles se prennent vite, souvent par ceux qui décident plus vite que les autres. Tu réfléchis ? Quelqu’un agit.Tu attends ? Quelqu’un signe. Ce métier, ce n’est pas juste analyser.C’est décider vite, et assumer.

Sujet à discuter: quelles sont les composantes essentielles d une proposition d offre d achat et C est combien la durée de validité ?

Entrepreneur immobilier depuis plus de 20 ans, j’accompagne aujourd’hui des investisseurs à structurer, sécuriser et accélérer leurs projets. J’ai développé un patrimoine de plusieurs millions d’euros (immeubles, appartements, entrepôts…) et accompagné des centaines d’investisseurs sur des opérations concrètes : locatif, achat-revente, marchand de biens. Ma vision est simple :👉 Un bon investissement ne se trouve pas, il se crée. Ici, je partage une approche terrain : - Montage de dossiers complexes - Stratégies d’investissement rentables - Création d’opportunités (décote, travaux, revente) - Logique d’investisseur, pas d’agent L’objectif du groupe :Vous faire passer à l’action avec des décisions claires, rapides et rentables. Posez vos questions, on avance ensemble.