Despúes de analizar miles de conversaciones en los proyectos que manejamos en Darma, encontramos que hay 2 tipos de mensajes que consistentemente obtienen mas respuestas que el tipico "Hola, vi que estas interesado en tal proyecto". 1. El mensaje de contexto: "Hola [nombre], vi que buscas [tipo de propiedad] en [zona]. Justo esta semana te puedo mostrar 2 opciones nuevas que no están publicadas todavía. ¿Te interesa que te las comparta?" (Funciona porque ofrece algo exclusivo) 2. El mensaje de seguimiento y valor: "Hola [nombre], quería compartirte un dato rápido: La plusvalía en [zona] ha subido en 4% en los últimos 12 meses. Si estas evaluando invertir, puede ser buen momento para concretar una visita." (Funciona porque educa y genera urgencia real) Cual de estos 2 vas a probar primero?

Algo que veo todos los días en los +40 proyectos que manejamos en Darma Marketing: el problema casi nunca es la cantidad de leads. Es la calidad del lead y lo que pasa DESPUÉS de que llega. He visto agentes gastar $500/mes en Meta Ads, generar 200 leads y cerrar cero ventas. Y agentes gastar $200/mes, generar 40 leads y cerrar 3. La diferencia no es el presupuesto. Es la estrategia de captación + el sistema de gestión detrás. Este foro es para eso: compartir qué funciona hoy en ads inmobiliarios, analizar campañas reales y optimizar tu inversión. Primera pregunta: ¿cómo estás generando leads hoy? A) Meta Ads B) Google Ads C) Portales (Urbania, Adondevivir) D) Referidos y contactos E) No genero leads digitales aún Comenta tu letra y cuánto inviertes al mes aproximadamente 👇

Dato: el agente promedio que trabaja sin CRM pierde entre el 40% y 60% de sus leads por falta de seguimiento. No porque no quiera hacerlo — porque no tiene dónde verlos, no tiene recordatorios y no tiene un proceso. Este foro es para cambiar eso. Acá vamos a compartir configuraciones reales, flujos de automatización que puedes copiar, y resolver dudas sobre cómo implementar tu sistema comercial con un CRM. Primera pregunta para conocer dónde están: ¿cómo gestionas hoy tus leads? A) Excel o Google Sheets B) WhatsApp y mi cabeza C) Tengo CRM pero no lo uso bien D) CRM configurado y funcionando Comenta tu letra 👇

Si estás acá es porque quieres dejar de improvisar tu proceso comercial y empezar a operar con un sistema que realmente funciona en el mercado inmobiliario peruano. Esta comunidad no es un grupo más. Acá compartimos lo que hacemos en el día a día con más de 120 proyectos inmobiliarios. Sin teoría de relleno. Para arrancar, preséntate en los comentarios con estas 3 cosas: 1. Tu nombre y en qué ciudad operas 2. Si eres agente independiente, bróker o inmobiliaria 3. Tu mayor desafío hoy con tus ventas Yo empiezo: Soy Fabrizio Canoci, opero desde Lima. Dirijo Darma Marketing con +20 clientes inmobiliarios en simultáneo y también desarrollo proyectos propios con Comunidad Grupo Inmobiliario. Mi mayor desafío hoy: escalar el acompañamiento personalizado a más agentes sin perder calidad. Por eso creamos esta comunidad. Tu turno 👇