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Registrarse aqui💻 Noviembre 17 6 PM CST ⏰ 7 PM EST Trabajando en planeacion del siguiente año, porque el éxito del 2027 empieza desde ya, sin esperar a Enero! Nos vemos el 17 de noviembre para conversar y ver en que necesitan apoyo. Son solo 45 minutos sin costo, no quedará disponible la grabación pero tendremos la última en Diciembre. Espero verlos contectados!

Mensaje de Miguel Medina (de Mentoria Express 2026) compartiendo como encontró su primer deal Cómo conseguí mi primer negocio (2125 Commander Rd, North Charleston) 1. **Primero armé el negocio.** Formé Ay Miguel Holdings, LLC, saqué el EIN, abrí una cuenta bancaria de negocio y me asocié con mi mamá para el capital. 2. **Conseguí el financiamiento antes de necesitarlo.** Me pre-aprobó un prestamista de dinero privado (CLS Capital) y también hablé con Legacy Capital, para poder moverme rápido cuando saliera un negocio, agare Legacy Fusion y consulte Cualquier Duda con ellos y Fui a varias reuniones especialmente el Que hacen una ves al año. 3. **Definí exactamente qué compro.** North Charleston cerca de Boeing, 3 cuartos y 2 baños, más de 1,200 pies cuadrados, vacía o como está, y con el techo y el aire acondicionado funcionando. Lo publiqué en grupos de inversionistas para que los negocios me llegaran a mí. 4. **Analicé muchas propiedades y a la mayoría les dije que no.** Pasé más de 15 propiedades por márgenes muy pequeños, mala distribución, moho, agua privada o mala ubicación. Tener paciencia fue lo más difícil. 5. **Hice números reales.** Usé ventas comparables cercanas (a media milla, vendidas en los últimos 6 meses, de tamaño parecido) en vez de confiar en el precio de lista, y llevé a un contratista para estimar la remodelación. 6. **Negocié y me fui cuando tuve que irme.** La remodelación de Commander salió en más de $100K, así que me retiré. Volví con una oferta de $78K, luego $75K, y llegamos a un acuerdo en $95K. 7. **Me protegí por escrito.** Firmé a nombre de la LLC "y/o cesionarios", incluí un período de inspección y no firmé un contrato exclusivo con agente que era demasiado amplio. La lección: ten listo tu dinero y sabe bien qué buscas, analiza muchos negocios y no tengas miedo de retirarte. Así se consigue un negocio que de verdad funciona. Miguel Medina.

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