Quería contarles que ya he comenzado a incorporar a la comunidad algunos formatos y plantillas de trabajo que pueden ser útiles para el día a día de la gestión inmobiliaria. La idea es ir construyendo, de forma ordenada, una base de documentos prácticos que sirvan como apoyo real en procesos de arriendo, compraventa, seguimiento operativo y gestión comercial. Por ahora ya se han subido algunos materiales iniciales, y la intención es seguir actualizando e incorporando nuevos formatos de manera progresiva, para que la comunidad vaya contando con herramientas cada vez más completas y aplicables al trabajo diario. La idea no es solo compartir documentos, sino también ir dejando material que realmente ayude a: - ordenar procesos, - profesionalizar la gestión, - ahorrar tiempo, - y trabajar con mayor respaldo documental. Para revisarlos o descargarlos, deben ingresar a Classroom y luego entrar en la sección Formatos Tipos. Seguiré subiendo nuevos formatos, plantillas y documentos base para que los puedan revisar, usar y adaptar según su propia forma de trabajo.

Recordatorio para corredores de propiedades: la DJ 1835 sobre bienes raíces arrendados vence el 24 de marzo de 2026. Debes revisarla si participaste como corredor, intermediario o mandatario en la suscripción del contrato, especialmente si concurriste a la firma o administras el arriendo. Aplica a bienes agrícolas y no agrícolas, incluidos DFL 2. No se presentan DJ sin movimiento. Ordenar esta información a tiempo es parte del corretaje serio y profesional.

Hay situaciones en corretaje que pasan más seguido de lo que parece. Hace poco hablé con un propietario que quería vender su propiedad y quería publicarla de inmediato.Hasta ahí, todo bien. El tema es que el precio que tenía en mente estaba bastante por sobre lo que realmente mostraba el mercado. Y ahí viene una decisión que no siempre es cómoda. ¿Le dices la verdad al tiro, aunque eso pueda hacer más difícil avanzar? ¿O aceptas la captación y esperas que después, con el tiempo, entienda que el precio no estaba bien? Porque al final no se trata solo de captar.También se trata de partir bien, con expectativas claras y sin entrar a una gestión que desde el principio ya viene débil. Yo cada vez creo más que es mejor ser claro desde el comienzo, aunque a veces incomode.Pero me interesa saber cómo lo ven otros corredores. ¿Qué harías tú en ese caso: decir la verdad desde el inicio o tomar la propiedad y ajustar después?

Quiero abrir un tema que seguro varios han tenido que resolver al momento de publicar una propiedad 🏡 Porque una cosa es querer mostrarla bien, y otra es el tiempo y costo que eso implica. Por ejemplo: Fotografía profesional 📸Da una imagen mucho más sólida, pero también implica un mayor costo. Buenas fotos hechas por uno mismo 🖼️Pueden funcionar bien, pero requieren más tiempo y dedicación. Fotos con celular 📱Permiten publicar más rápido, pero normalmente la percepción de calidad baja. Y ahí aparece la duda real: ¿Qué conviene más? 🤔 ¿Invertir en fotografía profesional?¿Tomarse más tiempo para lograr buenas fotos por cuenta propia?¿O priorizar rapidez para salir al mercado cuanto antes? ⏱️ Y además se suma otra pregunta importante: ¿El video hoy realmente es necesario 🎥 o depende de la propiedad? Porque no todas las propiedades necesitan lo mismo. No es lo mismo un arriendo rápido, una propiedad de mayor valor, una captación simple o una propiedad que necesita destacar más para generar interés. Al final, creo que esta decisión no pasa solo por la calidad de la imagen.También tiene que ver con el tipo de propiedad, el cliente, el objetivo y el tiempo de salida al mercado. ¿Cómo lo ven ustedes? ¿En qué casos creen que vale la pena invertir más en fotos o video, y en cuáles basta con algo más simple y rápido?

Me pasó algo que seguro a más de alguno también le ha tocado vivir. Un propietario me habló porque quería vender su propiedad. Conversamos, se veía interesado y con ganas de avanzar rápido. La verdad, al principio pensé que era una captación que podía moverse bien. Pero cuando empecé a revisar mejor la situación, me di cuenta de que todavía faltaba mucho para que realmente estuviera listo. No tenía claro el precio. Los documentos no estaban en orden. La decisión no estaba del todo conversada en la familia. Y tampoco había mucha claridad sobre cómo se iba a trabajar. Al final entendí que el problema no era la venta en sí; el problema era que se estaba intentando partir antes de tiempo. Y ese tipo de cosas sirven mucho para aprender. Porque en corretaje no basta con que alguien diga que quiere vender. También hay que ver si de verdad está preparado para hacerlo. Desde ahí, uno empieza a filtrar mejor, ordenar mejor el proceso y evitar mucho desgaste innecesario. ¿Te ha pasado algo parecido?