Una advertencia para agentes inmobiliarios, propietarios y comunidades. En la gestión inmobiliaria hay decisiones que parecen rutinarias: abrir una puerta, facilitar un acceso, dejar pasar a un profesional “solo para mirar”. Sin embargo, algunas de esas decisiones esconden riesgos legales muy serios que muchos agentes inmobiliarios desconocen… hasta que es demasiado tarde. Este artículo nace de una situación real vivida durante la preparación de un piso en alquiler, y sirve como aviso preventivo para cualquier profesional del sector. 🏠 El escenario habitual (y peligroso) Un piso en alquiler. Una posible filtración. La comunidad contrata a un industrial y solicita acceder al tejado pasando por una vivienda privada. La frase típica es siempre la misma: “Solo tiene que subir un momento.” Y ahí está el problema. ⚠️ El error más común: confundir “revisión” con “trabajo” Legalmente, subir a un tejado es un trabajo en altura. No importa si es para reparar, revisar o presupuestar. En caso de accidente: - se activa Inspección de Trabajo, - intervienen los Mossos d’Esquadra, - y puede abrirse una investigación judicial. Y no solo se analiza al trabajador. 👉 También se analiza quién autorizó, facilitó u organizó el acceso. 📌 El punto ciego del agente inmobiliario Muchos agentes creen que: - “el seguro del piso lo cubre” - “el profesional ya sabrá lo que hace” - “la comunidad es la responsable” La realidad es otra. El agente que: - coordina, - abre el piso, - permite el acceso, - o no pone condiciones mínimas, puede verse implicado civilmente si se interpreta negligencia por omisión. Y el seguro de hogar del propietario no cubre accidentes laborales. ⚖️ La base legal existe (y es clara) Sin entrar en tecnicismos, la normativa española establece que: - los trabajos en altura requieren medidas de prevención, - los equipos deben ser adecuados, - y la responsabilidad puede alcanzar a quien facilita el acceso. Además: - el Código Civil obliga a reparar el daño causado por omisión negligente, - y el Código Penal contempla responsabilidades cuando se pone en peligro grave la integridad de un trabajador.

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🚨 Si peleas o compites por honorarios, ya has perdido. El día que entras en una discusión por honorarios, dejas de ser asesory pasas a ser una opción más. Los profesionales no compiten por precio. Compiten por criterio, método y resultados. 👉 Cuando tienes que justificar tu honorario, el cliente no ha entendido tu valor. 👉 Cuando aceptas rebajarlo, estás reconociendo que no lo mereces. 👉 Y cuando entras en guerra con otros agentes… ya vas tarde. Los Top Producers no bajan honorarios. Elevan la conversación. Hablan de estrategia. Hablan de riesgos. Hablan de consecuencias. Hablan de resultados reales. ⚠️ El cliente que te pide descuento no busca un mejor precio. Busca seguridad.Y la seguridad no se transmite regateando. Recuerda esto: 👉 El honorario no se defiende. Se justifica con hechos. 👉 El valor no se negocia. Se demuestra. Si compites por honorarios, eres prescindible.Si lideras el proceso, eres imprescindible. Porque en inmobiliaria,el respeto no se discute… se construye. 👉 Regístrate GRATIS en nuestra comunidad de agentes inmobiliarios🔗 https://www.skool.com/headhunter-inmobiliario-8698/about?ref=b2436c4a703440d38d3c5192e6688d3f #Inmobiliario #Honorarios #AutoridadInmobiliaria #TopProducer #VentasConValor

Que tal compañeros de la comunidad. Un gusto enorme formar parte de este mundo profesional. Soy Juan Navarro, agente inmobiliario en Guadalajara, Jalisco, México. con 25 años de experiencia en la venta y administración de inmuebles. Actualmente me especializo en la venta de TERRENOS INDUSTRIALES, ideales para empresas que a nivel internacional quieren establecerse en esta localidad y para inversionistas que buscan aprovechar los precios de preventa y despues re-vender. Dispuesto a compartir con ustedes.

Hola a todos, Soy Axelle Clément, asesora inmobiliaria internacional. Encantada de incorporarme a esta comunidad. Trabajo entre Barcelona y Miami, especializada en inversión inmobiliaria internacional, con foco en propiedades de lujo y proyectos en preconstrucción en Florida, así como en activos residenciales e inversión en España. Mi enfoque es estratégico: análisis de mercado, protección del capital y visión a largo plazo para inversores que buscan diversificar fuera de su país. Un placer estar aquí y compartir con profesionales del sector 🤝 📌Asesora Inmobiliaria Internacional 🇫🇷🇪🇸🇺🇸 🏅 Agente Élite+ eXp España 2022/2023/2024 🏆 Top Producer eXp España 2023/2024 🔑 Acompañó Inversores extranjeros en el sector de preconstrucción del lujo en Miami, Florida🌴 👇Visita mi página 👉 https://www.axelleclement.com 📌 Sígueme en mis redes sociales📌🔔 👉 https://www.instagram.com/axelleclementbcn/  👉 https://www.facebook.com/AxelleClementRealtor 👉 https://www.linkedin.com/in/axelle-cl%C3%A9ment-12330521/ 🎥 Suscríbete a mi canal de YouTube: 👉 https://bit.ly/AxelleClement