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CCVD - DESPACHO EL CONTADOR

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Terrenos como deducción para ISR
Buenas noches, deseándoles un excelente inicio de año 2026, y que esté lleno de bendiciones y alcancen sus metas, tengo una consulta: Soy una persona moral, general de ley, soy un Desarrollo Inmobiliario. Si adquiero un terreno para iniciar la construcción de unos departamentos, esos terrenos pueden formar parte de mi costo? O son como activo? Empece a recibir anticipos por parte de los clientes, firmando de igual manera contratos de promesa, esos anticipos si los estoy considerando como ingresos acumulados, pero me surgió duda sobre si puedo hacer deducible el terreno? Espero me puedan apoyar con su opinión, saludos y muchas gracias.
Es un Activo y se ira aplicando como Costo conforme se realicen las ventas de los departamentos en la proporción del "Terreno Huella" que le corresponda a cada departamento, esto corresponde al aspecto Contable y financiero de la operación. Pero puedes aprovechar el estímulo establecido en el Articulo 191 de LISR y deducir el valor del terreno en los términos que en ese artículo se mencionan.
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Raul Gonzalez martin del campo
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RAUL HOMBRE GONZALEZ MARTIN DEL CAMPO, Contador Público, Maestrías en Administración y en Educación. 45 años de experiencia profesional.

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Joined Jan 4, 2026
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