Mar 31 • General discussion
🚨 L'erreur à plus de 10.000€ que font les nouveaux propriétaires
Koffi vient de signer pour un immeuble de rapport de 3 appartements à 380,000€.
Il est content, mais il me dit:
"Je vais d'abord attendre de recevoir les clés, faire les travaux tranquillement… et ensuite mettre en location." Je l'arrête direct. ✋
"Non. Tu dois demander les clés immédiatement après la signature."Parce que ça te permet de finaliser les travaux avant que ton crédit ne commence à tourner.
💰 Laisse-moi te montrer avec les chiffres de Koffi
Il a 2 appartements à louer :
📍 700€ chacun📍 = 1,400€/mois de loyers potentiels
Scénario 1 : Il attend 3 mois (❌ Mauvaise stratégie)
Loyers perdus :1,400€ × 3 mois = 4,200€ 💸
Crédit à payer pendant ce temps :2,000€ × 3 mois = 6,000€ 💸
Total perdu : 10,200€ 😱
Scénario 2 : Il demande les clés immédiatement (✅ Bonne stratégie)
✅ Clés récupérées rapidement
✅ Travaux lancés tout de suite
✅ Annonces publiées avant la fin des travaux
✅ Visites qui commencent
✅ Locataires qui se positionnent
Résultat :
Pendant que la banque se met en place pour les premières mensualités… ton loyer est déjà prêt à tomber. 💰Au lieu de perdre 3 mois, tu perds 1 mois maximum. Économie : ~7,000€ 🎯
🎓 On approfondit ce genre de stratégies dans Immo Mastery
La prochaine cohorte est prévue pour le 8 juin.
Si tu veux :
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💬 Question pour toi : Si tu as des questions sur la stratégie de Koffi, pose-les ici. On en discute ! 🔥
Madelle 🧡
#ImmoMastery #StratégieImmobilière #CashFlow #VitesseDExécution #DiasporaAfricaine #ImmobilierAllemagne
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🚨 L'erreur à plus de 10.000€ que font les nouveaux propriétaires
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