May 29 (edited) • Recursos
¿El ladrillo es una estafa? Comparativa de Inversión en Inmueble vs Fondo S&P500
Hoy os traigo una calculadora que os va a ser de gran utilidad. Os permite calcular si es más interesante invertir en un inmueble a largo plazo o en un ETF/Fondo del S&P500. Podréis calcular los costes hipotecarios, intereses, los costes anuales de gastos de mantenimiento, IBI, seguros de hogar, seguros de vida si van asociados a la hipoteca, limpieza o internet si fuera necesario por ser un AirBnB ó un alquiler de habitaciones, temporada ó alquiler de larga estancia etc. Además, calcula los costes de IRPF si la vivienda es habitual para el inquilino o no lo es. Vais a poder saber en 5 mins el cashflow neto mensual, el ROI total de la inversión en un horizonte de 10,15, 20,25 ó 30 años, obteniendo el Cash-on-Cash anual (rendimiento del dinero efectivo invertido), y la rentabilidad anualizada del alquiler con el apalancamiento que nos ofrece la hipoteca. Todo ello comparándolo con la rentabilidad de un fondo como el S&P500 (con interés modificable, en caso de que tengáis otro tipo de fondos, o renta fija etc) y sabiendo a priori qué instrumento os interesa más.
Puedes descargar la calculadora aquí:
Podéis ver el vídeo en mi canal de YouTube, con un ejemplo de la compra de un inmueble para inversión y alquiler de larga estancia.
Espero que os sirva de gran ayuda. ¡Os leo en los comentarios! 🚀
2
0 comments
¿El ladrillo es una estafa? Comparativa de Inversión en Inmueble vs Fondo S&P500
skool.com/bolsaytrading
Esta comunidad nace con un objetivo claro: Aprender a invertir y operar en los mercados Americanos de Acciones y Cripto con estrategias rentables.
Powered by