Predaj bytov cez sro

Ahojte. Som investorka do nehnuteľností a chcem začať s flipovaním -kúpiť starý byt, prerobiť a predať so ziskom. Známi mi povedal, že ak budem predávať takýto byt cez platcu dph-sro, tak sa dph neplatí, ak ubehlo od kolaudácie bytového domu viac ako 5 rokov. Viete mi to potvrdiť ? Tu je príklad od neho: Príklad:

Platiteľ DPH Andrej vlastní rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v Slovenskom raji. Jej prvá kolaudácia bola 15.5.2011. Andrej túto chatu predal dňa 12.3.2019 za cenu 200.000,-€. Ide o plnenie oslobodené od dane podľa § 38 ods. 1 písm. a) zákona o DPH, nakoľko ubehlo viac ako 5 rokov od prvej kolaudácie rekreačnej chaty. Andrej sa môže rozhodnúť v zmysle § 38 ods. 8 zákona o DPH toto plnenie zdaniť, pretože ide o stavbu určenú na rekreačné účely. Andrej oslobodil dodanie rekreačnej chaty, preto je povinný v poslednom zdaňovacom období roka 2019 vykonať úpravu odpočítanej dane podľa § 54 zákona o DPH, v prípade, ak pri nadobudnutí chaty resp. jej vytvorení vlastnou činnosťou bola daň odpočítaná úplne alebo čiastočne.

13 comments